AGENCE IMMOBILIÈRE A BRUXELLES


Qui sommes-nous?

Située à l'intersection que forme les 3 communes de Schaerbeek, Evere et Woluwe Saint-Lambert, notre agence immobilière est spécialisée dans le domaine de la vente, de la location ainsi que de la gestion locative de biens sur Bruxelles et le Brabant Wallon.

Notre réseau

Notre agence fait partie d'un réseau international de plus de 200 agences sélectionnées sur base de leur sérieux et de leur professionnalisme. Composé de plus de 600 collaborateurs expérimentés et une présence internationale en Belgique, en France, en Suisse et au Luxembourg.


QUELQUES CHIFFRES SUR NOS PERFORMANCES



Quel est notre délai moyen de vente d'un bien immobilier chez Millenium immobilière?

75 % de nos biens sont vendus en - de 30 jours

Quel est le taux moyen de négociation de votre bien chez Millenium Immobilière?

80 % de nos biens sont vendus = ou > au prix



NOS NOUVEAUTÉS


Vous pourrez découvrir ci-dessous les dernières annonces de nos maisons, appartements et studios mis en vente sur les 19 communes de Bruxelles et du Brabant Wallon.

UCCLE

Type

Appartement 1Chambre
Prix
219.000 €
Lieu
Uccle
Surface
55 m²

Schaerbeek

Type

Appartement 1 chambre
Prix
SOUS OFFRE
Lieu
1030 Bruxelles
Surface
50 m² hab.

Schaerbeek

Type

Appartement 2 chambres
Prix
299.000 €
Lieu
1030 Bruxelles
Surface
85 m² hab./ 97 m² brut

Schaerbeek

Type

Souplex + jardin
Prix
399.000 €
Lieu
1030 schaerbeek
Surface
120 m² net / 137 m² brut

Schaerbeek

Type

Appartement 2 CH
Prix
299.000 €
Lieu
1030 Bruxelles
Surface
85 m² net / 97 m² Brut

Schaerbeek

Type

Appartement 2 CH avec terrasses
Prix
275.000 €
Lieu
1030 Bruxelles
Surface
78 m²



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LES PRIX DU MARCHE IMMOBILIER A BRUXELLES

Prix du marché immobilier à Bruxelles

LES PRIX DU MARCHE IMMOBILIER DANS LE BRABANT WALLON



Prix du marché immobilier en Brabant Wallon

FAQ :  Questions fréquemment posées


Que dois-je faire pour estimer ma maison, mon appartement ou un bien immobilier?

Le plus simple est de faire venir un agent immobilier qui viendra estimer gratuitement votre bien.

Pourquoi dois-je faire estimer ma maison, mon appartement ou mon bien immobilier?

En règle générale , une estimation de votre bien immobilier, vous permettra de vendre votre maison ou appartement dans un laps de temps relativement court, tout en évitant de nombreuses et longues négociations avec les acheteurs potentiels. L'important étant de ne pas surévaluer ou de sous-évaluer votre bien immobilier. De manière générale, la règle est la suivante: si vous présentez votre bien à 10% au-dessus du prix du marché, il est fort probable que vous ne vendiez jamais votre bien ou qu'il se vende après de longs mois d'attente, voir jamais. Si vous présentez votre bien avec un écart variant entre 5% et 10 % du prix du marché, le bien est en général vendu dans les 6 mois. Par contre, si vous vendez votre bien avec un prix < à 5% du prix du marché, vous risquez de le vendre dans les 1 à 3 mois. Ce qui diminue le "risque de brûler votre bien", en le laissant trop longtemps sur le marché.  

Pourquoi travailler avec une agence immobilière pour vendre sa maison?

Faire appel à une agence immobilière à Bruxelles, vous permettra de faire évaluer votre bien immobilier de la manière la plus objective possible. Vous bénéficierez également d'un fichier clients conséquent qui vous permettra de vendre votre maison de manière beaucoup plus rapide. Vous profiterez également de la connaissance approfondie l'agent immobilier sur son secteur d'activité, ce qui vous permettra de vendre votre maison à son juste prix. Enfin, les démarches administratives lors de la vente d'un appartement ou d'une maison vous seront épargnées, si vous passez par l'intermédiaire d'un agent immobilier à  Bruxelles. Ce dernier prenant en charge toutes ces démarches.

Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou louer mon bien?

Il est préférable de choisir en générale une agence immobilière de proximité dans votre quartier ou une agence immobilière sur bruxelles qui a été conseillée.

Est-il préférable de vendre par soi-même ou de faire appel à une agence immobilière?
 
Il y a plusieurs avantages de passer par une agence immobilière à Bruxelles. Le premier avantage est que l'agent immobilier va vous faire une évaluation immobilière objective de votre bien. Vous bénéficierez également de différents avantages tels que : un accompagnement complet comprenant la rédaction de l'annonce et du descriptif; la prise en charge des visites; l'élaboration et la réception des offres d'achat; une aide administrative et juridique... souvent bienvenu dans un domaine de plus en plus technique et complexe.

A combien reviennent les frais d'agence?

En règle générale les frais d'agence relatifs à la vente se situent aux alentours des 3 % HTVA, soit 3.62 % TVAC. Ce prix comprenant tout une série de services ainsi qu'une RC professionnelle complète. Les frais d'agence relatifs à la location correspondent à 1 mois de loyer HTVA et comprenant la prise en charge complète de la location.

Comment trouver un bien à louer ou à vendre?

En règle générale, il est toujours préférable de consulter les grands portails immobiliers ainsi que les annonces des agences immobilières. De nombreuses agences vous laissent l'opportunité de directement vous inscrire sur leur site, afin d'obtenir en primeur et par e-mail, leurs dernières nouveautés. Il vous est également possible de faire appel en tant qu'acheteur à un chasseur immobilier qui se chargera de vous trouver le bien de vos rêves.

Quels documents faut-il fournir pour la mise en location ou la mise en vente d'un bien?

Lors de la mise en vente de sa maison ou de son appartement, il est indispensable des fournir les documents suivants: l'acte de base, le titre de propriété, les RU (renseignements urbanistiques), l'attestation électrique de la maison ou l'appartement, les procès-verbaux des assemblées générales des 3 dernières années, le DIU (dossier d'intervention ultérieur), l'attestation de pollution des sols, les charges de copropriété, les plans du bâtiment, ...

Y-a-t-il un bon moment pour mettre mon bien en vente ou en location?

Il n'y a pas de moment particulier pour mettre son bien en vente ou en location, car le nombre de ventes ou de locations est tout aussi importante que cela soit en été ou en hiver.

Est-il préférable d'acheter un bien immobilier ou de le louer?

La question est complexe et dépend surtout de la situation personnelle de chaqu'un/une. En règle générale, l'achat d'un bien immobilier permet de créer un patrimoine qui peut devenir conséquent avec le temps.

Quelles sont les raisons d'investir dans l'immobilier à Bruxelles  ou ailleurs?

L'avantage principal est de ce constituer un patrimoine immobilier en utilisant le revenu locatif pour rembourser son prêt hypothécaire et ainsi constituer un capital immobilier conséquent après plusieurs années.

Est-il nécessaire de rénover son bien avant de le mettre en vente?

Nous vous déconseillons fortement de rénover votre bien avant de le mettre en vente. Ce type d'activité serait plutôt réservé à un professionnel dans ce domaine. En effet, sans de bonnes connaissances dans le domaine de la rénovation, vous risqueriez de ne pas récupérer les fonds investis dans le prix de vente.

Avant de réaliser une transaction immobilière à Bruxelles, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une revente, faire appel à un expert dans le domaine est fortement recommandé. C’est un moyen de mener le projet avec succès et de manière sécurisée. Vous pouvez en effet bénéficier du guide d’un professionnel.

La question qui se pose est : à qui faut-il s’adresser ? Le professionnel est capable de prendre en charge votre projet immobilier est une agence immobilière Bruxelles comme Millenium Immobilière. De quoi s’agit-il ? Quels sont ses rôles ?

Une agence immobilière, c’est quoi ?

 

Une agence immobilière Bruxelles est une structure ayant pour fonction de prendre en charge différentes opérations dans le domaine de l’immobilier.  Il peut s’agir d’une procédure de vente, de location ou d’échange de local.

Comme n’importe quelle entreprise, elle a un gérant. Ce dernier est soutenu par une équipe composée d’agents commerciaux ou négociateurs immobiliers.

L’agence immobilière a pour ambition de fournir des prestations complètes et de qualité à tous ses clients. En général, elle s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels. Pour les investisseurs immobiliers, c’est un partenaire de taille. Notons que l’équipe possède des compétences et des connaissances approfondies en matière de transactions immobilières.

Le rôle d’une agence immobilière Bruxelles

 

Une agence immobilière prend en charge plusieurs missions. Raison pour laquelle, elle est formée par une équipe composée de professionnels dans le domaine immobilier et foncier. Le premier rôle de ces agents immobiliers est de mettre en relation les personnes qui souhaitent vendre ou mettre en location un bien avec des acheteurs et locataires potentiels.

Ce sont aussi des négociateurs confirmés qui ont pour mission d’offrir un accompagnement adéquat à tous les clients tout au long de la réalisation des démarches liées aux transactions. Leur intervention ne se termine que lorsque l’acte de vente ou le contrat de bail est signé. Les agents immobiliers sont disposés à répondre aux questions de tous les clients.

Il faut ajouter sur la liste des fonctions de ces professionnels la recherche de biens immobiliers à vendre ou à louer. En usant de leur savoir-faire, ils ont le pouvoir de faire une estimation précise de la valeur marchande d’un bien.

Bruxelles, une ville dotée d’un marché immobilier dynamique, attire particulièrement les investisseurs. Pour trouver un logement ou n’importe quel local à vendre ou à louer dans cette capitale de la Belgique, il faut s’adresser à un professionnel.

Quand faut-il faire appel à une agence immobilière Bruxelles ?

 

Comme il a été mentionné précédemment, une agence immobilière Woluwe Saint-Lambert assure plusieurs missions. Elle peut vous aider à réaliser différents projets. Découvrez à quel moment il faut contacter un tel professionnel.

Quand vous voulez faire une estimation immobilière

 

En effet, une agence immobilière Evère peut réaliser une estimation immobilière. Il s’agit d’une opération complexe et technique. Sa réalisation est nécessaire avant la vente d’un bien immobilier. L’objectif avec une estimation est de déterminer la valeur marchande du logement ou du local à vendre afin de pouvoir imposer un tarif juste. Ayant une connaissance approfondie du marché immobilier à Bruxelles, l’agence peut faire une évaluation précise.

Quand vous voulez vendre rapidement un bien immobilier

 

Pour vendre un bien immobilier, faire appel à une agence immobilière Schaerbeek est une bonne décision. Cette dernière peut en effet vous aider à trouver des acquéreurs potentiels. Elle se charge de la rédaction de l’annonce et œuvre à mettre en avant le bien à céder. Elle connaît les bonnes méthodes pour attirer l’attention du public visé. L’agence assure aussi la diffusion de cette annonce.

Quand vous voulez acheter un bien immobilier

 

Acheter un bien immobilier, qu’il soit destiné à être habité ou à servir de local professionnel, est un grand projet. Il faut l’aide d’une agence immobilière Bruxelles pour trouver les offres les plus intéressantes. Par ailleurs, l’équipe  pour fonction de vous donner un guide précis dans la réalisation des formalités requises.

Quand vous voulez louer ou mettre en location un bien

 

Une agence immobilière Bruxelles joue le rôle d’intermédiaire entre les propriétaires et les futurs locataires. Pour ces derniers, il devient plus facile de trouver le bien qui répond à leurs attentes en passant par ce prestataire. Pour les bailleurs, l’agence peut les aider à trouver un locataire sérieux rapidement. De plus, elle est en mesure de prendre en charge la gestion locative. Autrement dit, elle s’occupe de l’établissement du bail, l’encaissement des loyers et de toutes les tâches liées à la location du bien.

Pourquoi faire appel à une agence immobilière comme Millenium Immobilière ?

 

Un projet immobilier en vue ? L’idée de tout prendre en charge est assez tentante. Mais pour réussir le projet, il vaut mieux faire appel à une agence immobilière Bruxelles. Cela peut vous éviter de nombreux problèmes surtout pour le vendeur. Découvrez les bonnes raisons de recourir au service d’un tel professionnel. 

Votre agence connaît bien le marché à Bruxelles

 

Le marché immobilier belge évolue sans cesse. Nombreux sont les paramètres qui peuvent le faire fluctuer pour ne citer que l’offre et la demande. Que ce soit lors d’une vente ou d’un achat de bien, les conseils d’une agence immobilière Evere expérimentée vous seront nécessaires.

En connaissant bien le marché, elle peut faire une estimation du bien que vous vouliez mettre en vente ou acheter. C’est nécessaire pour pouvoir réaliser la transaction avec succès. Le vendeur pourra bénéficier d’une plus-value intéressante. Quant à l’acheteur, il achètera le bien à un prix juste.

De plus, une agence immobilière connaît bien les communes d’Evere, de Schaerbeek et de Woluwe Saint-Lambert. Elle connaît les tendances et les quartiers intéressants. Pour un acheteur, passer par une agence immobilière, c’est profiter d’un guide adéquat dans le choix du bien.

Votre agence est experte en négociation  

 

Comme il a été mentionné auparavant, une agence immobilière Bruxelles dispose de négociateurs performants et expérimentés. Vous pouvez profiter de l’assistance professionnelle de l’un d’entre eux lors de l’achat d’un bien immobilier. L’agent immobilier mis à votre service est en mesure de négocier le prix imposé par le vendeur. Ainsi, vous pouvez faire un achat avantageux.

Le professionnel a aussi les compétences nécessaires pour aider le vendeur à vendre le bien à un tarif intéressant. En effet, en usant de son talent de négociateur, il va faire en sorte que son client ne baisse pas trop le prix, sans pour autant imposer un tarif élevé qui pourrait faire fuir les acheteurs potentiels.

Votre agence possède un réseau important

 

En effet, une agence immobilère Evere dispose d’un réseau important et c’est un réel avantage pour les vendeurs qui décident de faire appel à notre service. Il faut dire que même si votre bien possède une bonne situation géographique et des caractéristiques intéressantes, la chance de le vendre rapidement reste faible.

Il est primordial d’optimiser la visibilité du bien pour attirer plus de visiteurs. Notre agence immobilière peut vous aider à atteindre cet objectif. En effet, elle est en mesure d’optimiser la visibilité de votre offre et d’accélérer la vente du bien.

Votre agence immobilière peut vous garantir un gain de temps

 

Pour beaucoup de propriétaires, vendre du bien immobilier est un projet unique. C’est une véritable source de stress surtout lorsqu’on ne sait pas comment s’y prendre. Il faut souligner que la cession d’une maison ou d’un appartement est une démarche assez complexe. Tout d’abord, le vendeur doit définir le prix du bien. Puis, il faut faire une annonce et gérer les visites.

A tout cela s’ajoute la réalisation des démarches administratives et juridiques. Ces tâches sont difficiles et encombrantes et elles peuvent vous demander beaucoup de temps. Une agence immobilière Bruxelles saura vous offrir une aide adéquate. En effet, elle peut prendre en charge toutes ces opérations, ce qui vous permettra d’éviter la perte de temps. Grâce à son intervention, vous pouvez accomplir toutes les formalités liées à la vente de votre bien en un rien de temps.

Votre agence immobilière peut mettre en valeur votre bien

 

Vous devez savoir que pour attirer les clients, il faut savoir mettre en avant les atouts de votre bien immobilier. Lors de la vente d’une maison par exemple, il faut révéler les différents éléments qui le rendent unique et séduisant. Voilà pourquoi, il est nécessaire de rédiger avec soin l’annonce.

Actuellement, les vendeurs ajoutent aussi des photos et des vidéos qui permettent aux acheteurs potentiels d’avoir un aperçu du logement ou du local qu’ils prévoient d’acheter. L’agence immobilière Schaerbeek est en mesure de concevoir une annonce qui met en valeur votre bien.

Elle sera bien détaillée et impactante et elle va attirer l’attention des futurs acheteurs ou locataires. Votre agence immobilière a aussi pour mission de vous donner des conseils pour rendre le logement plus intéressant. Il faut citer entre autres la mise en place d’un Home Staging.

Votre agence immobilière peut vérifier la solvabilité du futur acheteur

 

Pour un vendeur, la réalisation des formalités administratives et juridiques liées à la vente d’un bien immobilier est un véritable parcours du combattant. Après avoir accompli tout cela, on espère finaliser la transaction et recevoir l’argent. Mais il se peut que le futur acheteur ne dispose pas du moyen financier nécessaire, ce qui est souvent le cas lorsque la demande de crédit immobilier est refusée au dernier moment.

En passant par une agence immobilière Bruxelles, vous pourrez éviter ce genre de problème. En effet, le professionnel va vérifier les dossiers de financement afin de s’assurer quant à la solvabilité du futur acquéreur. Ce dernier est en effet tenu de présenter les apports et les crédits disponibles.

Votre agence immobilière veille sur la sécurité du bien

 

Évidemment, lorsque vous mettez en vente un bien immobilier, des inconnus vont le visiter. En cas de présence d’objets de valeur, le risque de perte existe. Les visiteurs peuvent aussi faire des dégâts lors de leur passage. Pour que chaque visite se déroule bien, il vaut mieux faire appel à une agence immobilière. Vous bénéficierez alors de l’accompagnement d’un professionnel. Ce dernier peut même assurer la réception des visiteurs et vous protéger contre le vol ou les dégâts. 

Votre agence immobilière peut optimiser vos chances de vente

 

En prenant en charge la réalisation de votre projet de vente, votre agence immobilière Evere mettra tout son savoir-faire et son expertise à votre profit. Depuis la rédaction de l’annonce jusqu’à la finalisation des transactions, elle vous fournira un service professionnel. Elle saura également rassurer l’acheteur potentiel et l’inciter à finaliser l’achat.

Ainsi, l’intervention de ce professionnel va optimiser vos chances de vendre rapidement votre bien. Selon les statistiques, 38% des personnes qui ont décidé de vendre seuls un bien n’ont pas réussi à concrétiser leur projet de vente. En revanche, le fait de recourir à une agence immobilière permet d’accroître de 250% les chances de finaliser la transaction.

Votre agence immobilière connaît les dispositifs existants dans le domaine de l’immobilier

 

Pour encourager l’investissement dans l’immobilier locatif, plusieurs dispositifs de défiscalisation ont été mis en vigueur. Si vous voulez acheter et louer un bien dans le cadre de ce genre de mécanismes, vous avez intérêt à faire appel à un professionnel qui peut vous soutenir dans cette démarche.

En effet, la réalisation de l’achat du bien et la mise en location relèvent alors d’une procédure spécifique. Il y a différentes formalités à effectuer et différentes conditions à respecter pour bénéficier des avantages fiscaux. Votre agence immobilière Woluwe Saint-Lambert peut vous fournir une assistance professionnelle. 

Votre agence immobilière connaît les réglementations en vigueur

 

En matière de cession immobilière, que ce soit une habitation ou un local professionnel, il y a différentes règles à respecter. On cite entre autres la constitution d’un dossier réunissant différents documents importants comme les renseignements urbanistiques, le certificat PEB et des attestations relatives à une citerne à mazout.

Votre agence immobilière Schaerbeek est capable de vous fournir la liste complète de ces documents et de vous aider à les réunir. En d’autres termes, elle peut vous aider à se conformer aux réglementations en vigueur afin d’assurer le succès de votre projet de vente.

Les agences immobilières sont importantes lorsqu'il s'agit d'acheter ou de vendre une propriété. Elles peuvent vous guider et vous aider tout au long du processus, du début à la fin. Chez Millennium Immobilière, nous sommes fiers de vous aider à tout faire, de la recherche de la bonne propriété à l'estimation de la valeur d’un bien. Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien immobilier, contactez-nous et profiter d’un accompagnement professionnel !